TVARKYTINŲ
VILNIAUS SENAMIESČIO OBJEKTŲ
VERTINIMO KRITERIJAI
(vertinimo kriterijų ir jų taikymo
principų dalinis pakeitimas)
Vilniaus
senamiesčio tvarkytinų objektų sąrašas sudaromas remiantis vertinimo kriterijais
ir jų taikymo principais. Kiekvienas objektas vertintinas pagal išvardytus
kriterijus, dauginant kriterijaus koeficientą iš atitinkamo balų skaičiaus.
Surinktas balų skaičius pagal jų kiekį suteikia objektui pirmumą sąraše.
1.
Pagal objekto paminklosauginį požymį koeficientas 10:
1.1. valstybinės reikšmės kultūros ir istorijos paminklas 10 balų;
1.2. nekilnojamoji kultūros vertybė 7 balai;
1.3 istorinė senamiesčio urbanistinės struktūros dalis 5 balai.
2. Pagal objekto funkciją koeficientas 9:
2.1 gyvenamoji 10 balų;
2.2 kultūrinė (galerija, kūrybinės dirbtuvės) 7 balai;
2.3 visuomeninė (švietimo įstaigos, klubai, teatrai ir kt.) 5 balai;
2.4 komercinės (kavinės, viešbučiai, parduotuvės) - 3 balai.
3. Pagal objekto finansinį socialinį rentabilumą koeficientas
9:
3.1. greitai atsiperkanti investicija 10 balų ;
3.2. nesudėtingas objektas, kuriam reikia nedidelės ir tik pradinės finansinės
paramos - 7 balai;
3.3. darys tiesioginę teigiamą įtaką investicinei aplinkai 5 balai.
4. Pagal finansinės paramos santykį su pareiškėjo investicija koeficientas
8:
4.1. pareiškėjo įnašas >75% 10 balų;
4.2. pareiškėjo įnašas >50% 7 balai;
4.3. pareiškėjo įnašas >50% 3 balai.
5. Pagal pareiškėjo pastangas tvarkyti objektą ir saugoti jo kultūrines
ir istorines vertes arba gerinti aplinką koeficientas 7:
5.1. pareiškėjas anksčiau tvarkė objekto išorę ir viešąją aplinką 10 balų;
5.2. pareiškėjas savo noru yra parengęs projektą, sąmatą, atlikęs tyrimus
arba darbus naudojant tradicines medžiagas ar kitais būdais saugo objekto
kultūrinę
ir istorinę vertę 7 balai;
5.3. pareiškėjas savo noru tvarko objekto viešąją aplinką 5 balai.
6. Pagal objekto fizinę būklę koeficientas 5:
6.1. avarinė (fizinė būklė kritiška) 7 balai;
6.2. bloga (objektas apleistas) 5 balai;
6.3. reikalaujanti einamojo remonto 3 balai.
7. Pagal objekto nuosavybės statusą koeficientas 4:
7.1. mišri, bet pareiškėjai bendrai sutarę dėl projekto 10 balų;
7.2. privati 5 balai;
7.3. mišri, bet pareiškėjai tarpusavy nesutaria 0 balų.
8.
Kriterijai ir jų taikymo principai turi tapti prielaida ir garantija kuriant
Vilniaus miesto savivaldybės, Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūros
(VSAA) ir senamiesčio bendruomenės tarpusavio pasitikėjimo ir bendradarbiavimo
santykius. Pagrindinis šių kriterijų ir jų taikymo principų tikslas - sudaryti
sąlygas viešai ir aiškiai panaudoti valstybės ir privačias lėšas Senamiesčiui
tvarkyti, atnaujinti ir kultūros vertybėms išsaugoti.
9. Vilniaus miesto valdyba 1999 m. birželio 3 d. sprendimu Nr.997V Dėl 2000
2002 metų Senamiesčio atgaivinimo programos rengimo" pavedė Senamiesčio
atgaivinimo 2000 2002 m. programos parengimo darbo grupei laikyti pagrindinėmis
šias gatves ir prie jų esančias teritorijas: Gedimino prospektą, Pylimo
ir Vilniaus gatves; Didžiąją, Bokšto, Subačiaus ir Aušros Vartų gatves;
Užupio gatvę. Šiose gatvėse ir prie jų esančiose teritorijose esantys objektai
į programą atrinkti pagal šiuos principus.
10.
Pirmuoju etapu, prieš sudarant tvarkytinų objektų sąrašą, visiems fiziniams
ir juridiniams asmenims, pareiškusiems pageidavimą gauti finansinę paramą,
išplatinama anketa (1 ir 2 priedai 2 lapai). Atsakymai į anketos klausimus
atskleidžia pareiškėjų ketinimus ir požiūrį į senamiesčio tvarkymo prioritetus,
leidžia VSAA atlikti specifinę socialinę analizę, sukaupti pradinius duomenis
tvarkytinam objektų sąrašui sudaryti. Šie duomenys apibendrinami Vilniaus
senamiesčio atnaujinimo agentūroje ir Vilniaus senamiesčio atgaivinimo fonde,
apsvarstomi senamiesčio atgaivinimo 2000 2002 metų programai parengti
darbo grupėje ir atskirame papildomame susirinkime(-uose ) su pareiškėjais
atskirai su fiziniais ir juridiniais asmenimis. VSAA rengia šiuos preliminarinius
pasitarimus tam, kad sąrašas būtų sudarytas atvirai ir aiškiai, o dalyvaujantys
pareiškėjai įgytų pasitikėjimą VSAA ir keltų agentūros veiklos prestižą.
11.
Antruoju etapu pagal objektų atrinkimo į sąrašą vertinimo kriterijus,
sudaromas hierarchinis tvarkytinų objektų sąrašas. Kriterijai įvertinti
koeficientais. Juos padauginus iš atitinkamo balų skaičiaus ir susumavus
šias sandaugas, gaunamas galutinis objekto balų skaičius. Pagal gautą balų
skaičių sudaroma pagrindinė objektų eilė. Sudarytas sąrašas antrą kartą
svarstomas senamiesčio atgaivinimo darbo grupėje bei atskirame papildomame
susirinkime(-uose) su pareiškėjais atskirai su fiziniais ir juridiniais
asmenimis. Pagal Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūros fondo disponuojamas
lėšas atrenkama atitinkama pagal sąrašą pirmumo teisę turinčių objektų dalis,
kurią Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūra ketina remti. Išnagrinėtas
ir suderintas sąrašas pristatomas Priežiūros tarybai, o šiai pritarus, teikiamas
Vilniaus miesto valdybai svarstyti. Valdybos sprendimu patvirtintas sąrašas
skelbiamas spaudoje. Su pareiškėjais, įtrauktais į šį sąrašą, Vilniaus atnaujinimo
agentūra sudaro ketinimų protokolus.
12.
Yra faktorių, galinčių įtakoti tvarkytinų objektų pagrindinio sąrašo, kol
jis bus patvirtintas Vilniaus miesto valdybos sprendimu, kaitą. Tai galėtų
būti pareiškėjo ketinimas prisidėti prie senamiesčio komunikacijų infrastruktūros
arba aplinkos tvarkymo, paties objekto tvarkymo darbų tęstinumas, objekto
galimybės tapti pavyzdžiu kitiems investuotojams ir kt. Tokia kaita turi
būti motyvuojama ir svarstoma Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūroje
ir Vilniaus senamiesčio atgaivinimo fonde prieš pateikiant pagrindinį sąrašą
Priežiūros tarybai, kuri priima galutinį sprendimą.
13.
Vadovaujantis šiais vertinimo kriterijais turėtų būti nustatoma valstybei,
savivaldybei, religinėms bendruomenėms, gyvenamųjų namų bendrijoms ar kitiems
fiziniams ir juridiniams asmenims priklausančių objektų tvarkymo finansinės
paramos apimtis. Svarstymas Senamiesčio atgaivinimo programos darbo grupėje
turėtų vykti drauge su pareiškėjais. Papildomam svarstymui galėtų būti sušaukiama
Priežiūros taryba ir kompetentingi investicijų ekspertai. Sprendimų rezultatai,
patvirtinus Vilniaus miesto valdyboje, turi būti viešai skelbiami.
14. Tvarkytinų Vilniaus senamiesčio objektų vertinimo kriterijai
netaikomi sprendžiant pastatų ir jų dalių atstatymo klausimus.